WEG- und Sondereigentumsverwaltung

Effiziente Lösungen für Eigentümergemeinschaften

SOLANO ist der kompetente Partner an Ihrer Seite für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Sondereigentumsverwaltung. Die WEG-Verwaltung konzentriert sich dabei auf die gemeinschaftlichen Aspekte der Immobilie und koordiniert die Angelegenheiten zwischen den Eigentümern, während die Sondereigentumsverwaltung die spezifischen Belange jedes einzelnen Eigentümers und seines Mieters innerhalb der Gesamtstruktur der Immobilie betreut.


Wir von SOLANO wissen: Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentum ist ein komplexes und verantwortungsvolles Aufgabenfeld. Als neutrale Instanz setzen wir daher auf Fingerspitzengefühl und diplomatisches Geschick, um die unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer und sonstigen Auftraggeber in Einklang zu bringen – und so eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Unser Ziel als ganzheitliche Immobilienverwaltung ist es, Ihnen die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung zu bieten.

Die WEG-Verwaltung durch SOLANO bedeutet:

  • Werterhaltung durch rechtzeitige Instandhaltungsarbeiten
  • Effiziente Organisation und reibungslose Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Prompte Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
  • Transparente Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgänge
  • Fachkundige kaufmännische und technische Beratung und Betreuung
  • Regelmäßige und umfassende Information aller Eigentümer
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Unser Netzwerk – Ihr Vorteil

Für diese Aufgaben arbeiten wir mit professionellen und leistungsfähigen Partnern wie Architekten, Sachverständigen, Rechtsanwälten und zuverlässigen Handwerksfirmen zusammen, die qualitativ hochwertige und kosteneffiziente Arbeit leisten – sowohl bei kleineren Reparaturen als auch bei Großmaßnahmen. Auch die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften zur Gebäudesicherheit und Energieeffizienz ist ein zentraler Bestandteil unseres Verwaltungskonzepts.

Unser Leistungskatalog in der WEG- und Sondereigentumsverwaltung

  • Ãœberprüfung und Abschluss notwendiger Versicherungen (z.B. Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum)
  • Abwicklung von Versicherungsfällen und Schadensbeseitigung
  • Vertragsmanagement und Wartungsplanung
  • Vorbereitung von TÃœV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachfirmen zur Ausstellung von Energieausweisen
  • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
  • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
  • Veranlassungen zur Ãœberwachung und Einhaltung der Hausordnung
  • Korrespondenz, Beratung und Information der Eigentümer
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Kontrollen des baulichen Zustands und der Objektpflege
  • Wartungsaufträge
  • Bewirtschaftungskonzepte und Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
  • Langfristige Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
  • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Veranlassung von Instandsetzungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen
  • Aufstellung von Wirtschaftsplänen
  • Buchführung, Jahresabrechnung und Zahlungsabwicklung
  • Führung von Giro- und Rücklagenkonten
  • Vertretung gegenüber Behörden und gerichtliche Vertretung
  • Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Protokollierung und Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
  • Unterstützung bei Eigentumsverkäufen und Zustimmungserklärungen vor Notaren

Der Wertzuwachs Ihrer Immobilie im Fokus

Unser Bestreben ist es, durch gezielte Maßnahmen die Wertstabilität Ihrer Immobilie zu sichern und gleichzeitig die Zufriedenheit aller Eigentümer zu fördern. Dies bedeutet, dass wir nicht nur kontinuierlich den baulichen Zustand und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie überwachen, sondern auch einen transparenten und effizienten Kommunikationskanal schaffen, um die Anliegen aller Beteiligten zeitnah zu erfüllen. Vertrauen Sie auf unsere ganzheitliche Herangehensweise und umfassende Expertise. Gemeinsam gestalten wir den Erfolg Ihrer Immobilien – effektiv und nachhaltig.

Alle Leistungen

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